Stając się właścicielem mieszkania lub domu w Hiszpanii po podpisaniu aktu własności nieruchomości, można pomyśleć o wynajmie wakacyjnym swojej posesji. Sprawa niby banalna i prosta, ale w tym artykule prezentujemy kilka elementów tego procesu, o których warto pamiętać, podczas przygotowywania swojej zakupionej posesji pod wynajem na wakacje. Sprawdź także nasze usługi dla właścicieli nieruchomości w Hiszpanii związane z wynajmem na wakacje.
Rachunki za wodę i energię elektryczną w nieruchomości
Przede wszystkim, jeżeli długo nie odwiedzałeś swojej nieruchomości i chcesz ją wynajmować na wakacje, należy wykonać dokładne oględziny nieruchomości. Sprawdzić przede wszystkim czy jest energia elektryczna w mieszkaniu, oraz czy jest woda. Często się zdarza iż nasi klienci na stałe mieszkający w Polsce lub w innych krajach, po prostu zapominają o płaceniu rachunków/mediów. A szczególnie energii elektrycznej. Najprostszym rozwiązaniem jest podłączenie bezpośrednio do konta bankowego rachunków Iberdrola (prąd Costa Blanca) lub Endesa (prąd Costa del Sol). Wtedy co miesiąc regularnie będziesz miał ściągane z Twojego rachunku bankowego w Hiszpanii, kwotę za miesięczne zużycie prądu. Podobnie ma się sprawa z wodą. Tutaj Agamed (rachunki za wodę) co dwa miesiące będzie sobie ściągał należności za zużycie wody w domu. W ten rachunek także wliczony jest wywóz śmieci, oraz oświetlenie ulic w Hiszpanii.
To najprostsze i „stress free” rozwiązanie dla właściciela nieruchomości w Hiszpanii. Ważne jest tylko abyś pamiętał aby na koncie były środki pieniężne, najlepiej minimum 300€ do 500€. Może być mniej, ale lepiej mieć parę setek więcej na koncie i być 100% pewnym iż prąd nie będzie odcięty, kiedy na koncie zabraknie np 1 lub 2 euro. Bo to również się zdarza właścicielom nieruchomości w Hiszpanii. Także nasza sugestia, aby trzymać się tej zasady. Konto bankowe łatwo kontrolować przez internet logując się od czasu do czasu i sprawdzając ile pobrało nam za wodę lub prąd.
Czyszczenie i korzystanie z basenu
Jeżeli jesteś właścicielem domu w Hiszpanii z prywatnym basenem, ważne jest abyś dbał o regularne czyszczenie swojego basenu w ogródku. Do tego istnieje mnóstwo wyspecjalizowanych firm zajmujących się czyszczeniem i utrzymywaniem basenów w Hiszpanii. Dla naszych klientów również oferujemy tego typy usługi. Koszt z jakim się musisz liczyć to około 80 do 150€ miesięcznie za basen w zależności od wielkości. To ważne by klienci i Twoi przyszli lokatorzy wypoczywający w domu lub willi mieli czysty basen. Klienci ogromną uwagę zwracają na dobrze zadbany i czysty basen przy posesji. Taki fachowiec od basenów będzie regularnie czyścił basen i uzdatniał wodę w basenie. Będzie dodawał środki chemiczne, sprawdzał PH wody lub wyławiał insekty, oraz resztki naskórka wypoczywających …
A latem, kiedy korzysta się z niego najwięcej, będzie częściej niż raz w miesiącu czyścił basen i dodawał do niego środki dezynfekujące i uzdatniające wodę do korzystania bezpiecznie z basenu. Ważne jest także, abyś Ty jako właściciel nieruchomości, przygotował taką kartę w kilku językach najlepiej: „Zasady korzystania z basenu”. I tam ujął takie zasady jak: przed wejściem do basenu należy spłukać się pod prysznicem, nie można wchodzić do basenu posmarowanym olejkiem do opalania, nie można przy basenie pić drinków z naczyń szklanych, nie można skakać do basenu, nie można nurkować w basenie, itp. To zapewni nie tylko bezpieczeństwo użytkowników, ale także pozwoli zachować czystość basenu dla następnych wczasowiczów.
Sprzątanie nieruchomości na wynajem
Posesję przeznaczoną pod wynajem wakacyjny należy regularnie i gruntownie sprzątać. Do tego są firmy wyspecjalizowane w sprzątaniu nieruchomości w Hiszpanii. Nasza agencja oferuje tego typu serwis dla naszych klientów, którzy zakupili mieszkanie lub dom za naszym pośrednictwem. Dobre sprzątanie to podstawa udanego wynajmu i wysokich dochodów z wynajmu nieruchomości w Hiszpanii. Klienci bardzo zwracają uwagę na dobrze posprzątany apartament lub dom. I na pewno po pobycie wystawią Ci opinię na jednym z portali przez które zarezerwowali dom lub apartament w Hiszpanii. Portale takie jak booking.com lub homeaway.com. To ważne abyś utrzymywał wysoki poziom czystości w nieruchomości.
Sprawne kwaterowanie gości na wynajem
Kolejnym elementem udanego wynajmu wakacyjnego w Hiszpanii będzie sprawne kwaterowanie gości w apartamencie lub willi w Hiszpanii. Ważne jest aby zatrudnić osobę kompetentną, mobilną i porozumiewającą się w kilku językach. Czasami klienci na wynajem nie potrafią dojechać do miejsca przeznaczenia, lub po prostu gubią się po drodze. Wtedy trzeba po takich klientów wyjechać i „podprowadzić” ich pod nieruchomość. Czasami klienci spóźniają się z wielu przyczyn: spóźniony samolot na lotnisku w Alicante lub w Malaga, kolejki do wypożyczalni samochodów na lotnisku, obiadek po drodze z lotniska do apartamentu i inne przyczyny. Ważne jest aby klientowi przekazać konkretną i jasną informację odnośnie dojazdu do nieruchomości na czas, gdzie czeka na niego rezydent z kluczami i informacjami jak eksploatować nieruchomość podczas wakacji.
